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Einfamilienhaus

Hauptstraße 10, 17449 Mölschow

350.000 €

Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 17449 Mölschow
Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 17449 Mölschow - Bild 2
Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 17449 Mölschow - Bild 3
Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 17449 Mölschow - Bild 4
Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 17449 Mölschow - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 41 K 41-22 Hauptstraße 10, 17449 Mölschow 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›41 K 41-22

Einfamilienhaus

Hauptstraße 10, 17449 Mölschow

350.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
41 K 41-22
Adresse:
Hauptstraße 10, 17449 Mölschow
Wohn-/Nutzfläche:
108
Grundstücksgröße:
2089 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus.
Verkehrswert:
350.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
224
Flur:
2
Flurstück:
36/2
Gemarkung:
Mölschow

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung (Wiederversteigerung) soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Mölschow Blatt 224

Gemarkung Mölschow, Flur 2, Flurstück 36/2
Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10
Größe: 2.089 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus mit überwiegend ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 108 m².

Mölschow ist ein beschaulicher Ort auf der Insel Usedom und zeichnet sich durch die geringe Entfernung zur Ostseeküste und den Seebädern aus.

Verkehrswert: 350.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 06.10.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 41/22, Name des Einzahlers

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Greifswald
Versteigerungsort:
Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald, 011, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.103,92 €

(verzinster Betrag: 315.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.244,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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